Begane grond appartement met entresol, Boterfabriek Nijmegen - Te huur

Dit appartement op de begane grond met entresol is onderdeel van De Boterfabriek, een karaktervol appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 eenheden. De woning heeft een slimme en efficiënt ontworpen indeling met een aparte slaapverdieping, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en vormt in combinatie met de open keuken een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement biedt een eigentijdse uitstraling in een kenmerkend woongebouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 81 m², aangevuld met 7 m² gebouwgebonden buitenruimte. Met een totaal volume van 412 m³ biedt het pand royale afmetingen voor comfortabel dagelijks wonen. De indeling omvat in totaal 2 kamers, met 1 slaapkamer, alles gelegen op één woonlaag. De entresol voegt een praktische dimensie toe aan de woning en biedt een extra niveau dat geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een studieruimte of extra opslag. Het gebouw is geclassificeerd als nieuwbouw met een gepland opleveringsjaar in 2026, wat zorgt voor moderne bouwstandaarden en energie-efficiëntie. Het appartement heeft een A+ energielabel, wat wijst op uitstekende isolatie en duurzame prestaties. Verwarming geschiedt via stadsverwarming, een milieuvriendelijk en betrouwbaar systeem. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, terwijl het energieverbruik laag blijft. Het appartement is gelegen in de wijk Biezen in Nijmegen, in een woonomgeving die een prettig leefklimaat biedt. De buitenruimte van 7 m² biedt een privéruimte om te ontspannen. Parkeren is mogelijk via betaalde parkeerfaciliteiten in de nabijheid. Let op: er is geen privé parkeerplaats inbegrepen bij de woning en het is niet mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen. De huurprijs is €1.914 per maand zonder bijkomende servicekosten en een borg van €3.828 is vereist.