Een gemeubileerde eindwoning met tuin, gelegen aan Edisonbaan 16 in de Rijnhuizen-wijk van Nieuwegein. De woning biedt een woonkamer van 141 m² verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Gebouwd in 2022, heeft het huis moderne afwerkingen en een A+++ energielabel. Het interieur bevat doorlopende PVC-vloerbekleding met vloerverwarming door het hele huis en een indeling die geschikt is voor gezinsgebruik.
Op de begane grond leidt een hal met meterkast en een moderne wc naar een lichte woonkamer die gericht is op de tuin, met grote voorramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een composiet werkblad met een ontbijttafel en geïntegreerde apparatuur, waaronder een vier-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De woonkamer bevat praktisch opbergruimte onder de trap en grote glaspartijen naar de tuin. De afwerking van de begane grond bestaat uit doorlopende PVC-vloerbekleding met vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuiden en meet ongeveer 42 m²; hij heeft sierbestrating, een houten schutting, een achteringang en een vrijstaande houten berging met elektriciteit (berging zonder isolatie). Ruim gratis parkeren langs de openbare weg is beschikbaar. Er is geen garage op het perceel. De buurt is residentieel en kindvriendelijk, grenzend aan een park en op loopafstand van lokale eetgelegenheden, Kasteel Rijnhuizen, Fort Jutphaas en verschillende sportverenigingen waaronder tennis en padel; scholen, kinderdagverblijven, winkels en het centrum van Nieuwegein (City Plaza) zijn in de buurt, met openbaar vervoer en hoofdwegen (A12, A2, A27) bereikbaar vanuit het gebied.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouches, een wastafel met dubbele wastafels, een grote verlichte spiegel, een designradiator en een hangtoilet. De tweede verdieping bevat twee extra ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met een wasmachine en ruimte voor een warmteterugwinning-ventilatie-eenheid (WTW) en een warmtepomp. De huurvoorwaarden geven een tijdelijk huurcontract aan (model C) voor een minimale duur van 12 en maximale duur van 24 maanden; de woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden. De huur bedraagt maandelijks €2.350 met aanvullende servicekosten van €250 per maand voor verwarming, elektriciteit, water, TV/internet en alarm; een borg van €4.700 is gespecificeerd. Het is niet mogelijk voor huurders zich te registreren op deze adres.
