Appartement Terra Cottaplein 3-C, Maastricht - Te Huur

Dit aanbod betreft een zorgwoning in een nieuwbouwappartement op de derde verdieping van Poortgebouw 2 aan het Terra Cottaplein 3-C, in de Maastrichtse wijk Pottenberg. Het complex is ontwikkeld in samenwerking met Envida en is bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder die beschikken over een zorgurgentie en zelfstandig willen blijven wonen met de zekerheid van passende zorg nabij. Het gebouw is een senioren- en drempelvrij wooncomplex met een lift, waarbij zorg ter plaatse kan worden geregeld via een zorgpartner. Het appartement biedt 75 vierkante meter woonoppervlak en wordt aangeboden in de sociale huursector. De toewijzing van deze woningen verloopt via Envida, waarbij kandidaten met een zorgurgentie voorrang krijgen.

Bij binnenkomst via de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 20 vierkante meter vormt het hart van de woning en is voorzien van een open keuken. Grote raampartijen laten veel daglicht toe in de leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat ruimte biedt om buiten te zitten en te ontspannen; het appartement beschikt niet over een tuin. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers van 13 en 7 vierkante meter, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Het appartement is een nieuwbouwwoning uit 2026 met energielabel A+++ en is volledig gasloos. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en er wordt elektrisch gekookt. De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, een energiezuinig ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW-unit) en hoogwaardige dak-, gevel- en vloerisolatie. Over de toegankelijkheid is goed nagedacht: het gebouw is zowel vanaf de straat als binnenshuis drempelvrij, met lage of geen drempels, waardoor het geschikt is voor gebruikers van een rollator of wandelstok. Het gebouw is voorzien van een lift en de appartementen kijken uit op een groene omgeving, waarbij de appartementen op de bovenste verdieping uitzicht hebben over de hele wijk.

De kale huurprijs bedraagt €764,14 per maand, met servicekosten van €51,52 en bijkomende kosten van €8,32, wat resulteert in een totale maandhuur van €823,98. De eenmalige kosten bedragen €3,40. De woning is aangemerkt als een senioren-, drempelvrije en zorggeschikte woning binnen een woonzorgcomplex waar zorg kan worden afgenomen via een zorgpartner. Een zorgurgentie kan worden aangevraagd via Envida, waardoor kandidaten met voorrang kunnen reageren op zorggeschikte appartementen. De toewijzing kan afwijken van de volgorde op basis van inschrijftijd bij het regionale woonplatform, aangezien de selectie van kandidaten wordt gecoördineerd door Envida.