Deze moderne, instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de wijk Heugemerveld in Maastricht. De woning ligt in de buurt van diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en het centrum van Maastricht. De woning is een rijtjeshuis voor gezinnen, gebouwd in 2002, met een totale woonoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 119 m².
De begane grond heeft een hal met trap naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 28 m² ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De keuken is aantrekkelijk en voorzien van diverse ingebouwde apparaten en een ontbijtbalk. Er is ook een bijkeuken onder de trap met aansluitingen voor witgoed. De tuin is volledig betegeld, op het zuiden georiënteerd en toegankelijk via de woonkamer.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met laminaatvloeren en een badkamer. De slaapkamers variëren in maat, met afmetingen van 3,45 x 3,80 meter, 2,95 x 4,15 meter en 2,40 x 4,15 meter. De badkamer bevat een bad, losse douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is ook voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Hij is uitgerust met stadsverwarming en heeft ingebouwde jaloezieën voor de slaapkamers aan de achterzijde.
De woning is goed onderhouden en wordt beschreven als in uitstekende staat. Het huis is niet geschikt voor huisdieren en heeft een huurprijs van €1.750 per maand, met een borg van €3.500. De energieklasse van de woning is B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar om te huur vanaf 01-02-2026.