Appartement Oeverwal 9 A 04, Maastricht (Wyck) - Te Huur

Dit appartement van circa 80 m² is gelegen aan de Oeverwal in de wijk Wyck in Maastricht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een bestaand pand dat tussen 2011 en 2020 is gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning wordt gemeubileerd of gestoffeerd aangeboden en is voorzien van hoge plafonds, uitgebreid maatwerk en zorgvuldig gekozen afwerkingen. De toegang verloopt via een eigen ingang op straatniveau, met een trap naar het appartement. Een privéparkeerplaats op het eigen terrein van het gebouw is inbegrepen, een praktische toevoeging op deze centrale locatie.

De indeling begint bij de entree, van waaruit een trap naar het woonniveau leidt. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot de buitenruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een geïntegreerd koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Een ruim kookeiland biedt extra werkruimte en vormt de verbinding tussen de keuken en het woongedeelte.

De slaapkamer is ruim en ingericht met een tweepersoonsbed. Voor extra comfort is deze voorzien van airconditioning en een eigen televisie. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Een apart tweede toilet bevindt zich in de hal. Een beschut terras van 24 m² is bereikbaar vanuit het woongedeelte en biedt een eigen buitenruimte in het hart van de stad. Het appartement is tevens voorzien van volledige vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Wyck is een bekende wijk van Maastricht, gekenmerkt door zijn straten, boetieks, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het historische stadscentrum en het Centraal Station van Maastricht liggen op loopafstand, met de dichtstbijzijnde bushalte op circa 490 meter afstand en het treinstation op ongeveer 810 meter van de woning. De directe omgeving biedt scholen, winkels, sportfaciliteiten, apotheken en zorgvoorzieningen op korte afstand. Diverse parken, waaronder het Griendpark en het Stadspark, liggen in de buurt. Wegaansluitingen richting de snelweg A2 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het appartement centraal gelegen is terwijl privacy en een beschutte omgeving behouden blijven.