Bovenwoning Hertogsingel 49-B, Kommelkwartier, Maastricht - Te Huur

Deze fraai gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Maastricht. Met circa 120 m² woonoppervlak, een achtertuin, een dakterras, een kelder, twee ruime slaapkamers en een extra studeerkamer combineert de woning authentieke jaren '30 architectonische details met hedendaags wooncomfort.

De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met erker en tuinkamer, met vloerverwarming en directe toegang tot de aangelegde achtertuin. De luxe halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een stijlvol kookeiland, wat zorgt voor een ideale ruimte om te koken en gasten te ontvangen.

Op de bovenverdieping beschikt de woning over twee riante slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet, en een ruime studeerkamer die toegang biedt tot het dakterras. Extra kenmerken zijn een kelder met circa 20 m² extra opslagruimte, een energielabel C-classificatie, en meubilair bestaande uit vloer- en raambekleding, maar verder ongemeubileerd.

De locatie biedt gemakkelijke toegang te voet en per fiets tot het stadscentrum van Maastricht, de Universiteit Maastricht, lokale winkels, restaurants en openbaar vervoer. Grote uitvalswegen, waaronder de A2, zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl UWC Maastricht op slechts 15 minuten fietsafstand ligt, waardoor de woning zeer geschikt is voor internationale bewoners en werkende professionals. De woning is beschikbaar vanaf 1 februari voor een minimale huurperiode van 12 maanden, met een basishuurprijs van € 2.175 per maand en servicekosten van € 175 per maand. De borg bedraagt twee maanden basishuur, en nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit, televisie en internet zijn niet inbegrepen. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.