Appartement Herbenusstraat 85-D, Maastricht - Te huur

Herbenusstraat 85-D is een appartement op de begane grond van 56 vierkante meter, gelegen in de wijk Statenkwartier in Maastricht. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B, waarbij de verwarming wordt verzorgd door een onafhankelijke centrale verwarmingsinstallatie. Het appartement biedt twee slaapkamers, een tuin en een berging, wat het een praktische optie maakt voor uiteenlopende huishoudens. Het wordt aangeboden als reguliere woonruimte en is beschikbaar vanaf 15 oktober 2026. De maandelijkse basishuur bedraagt €713,02, met servicekosten van €15,50 en bijkomende kosten van €3,00, wat resulteert in een totale maandelijkse huurprijs van €731,52.

Het interieur beslaat 56 vierkante meter woonoppervlak. De woonkamer meet 25 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de woning. Twee slaapkamers, van respectievelijk 15 en 8 vierkante meter, bieden ruimte voor slaapvertrekken, een thuiskantoor of extra opslag. Omdat het appartement op de begane grond ligt, is het zowel vanaf de straat als intern drempelvrij toegankelijk, met overal lage of geen drempels. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die een rollator gebruiken of op een andere manier profiteren van een gelijkvloerse toegang. Er is geen balkon, maar de aanwezigheid van een tuin biedt privé buitenruimte.

Het pand dateert uit 1987 en is geclassificeerd als een appartement zonder lift, wat geen beperking is gezien de ligging op de begane grond. De verwarming wordt verzorgd door een onafhankelijke centrale verwarmingsinstallatie, waardoor bewoners directe controle hebben over hun energieverbruik. Energielabel B geeft aan dat de woning relatief goed presteert op het gebied van energiezuinigheid in vergelijking met soortgelijke woningen. Een inpandige berging voegt praktische opslagcapaciteit toe naast de hoofdwoonruimtes. De combinatie van een tuin en drempelvrije toegang ondersteunt comfortabel en onderhoudsarm wonen.

Het appartement is gelegen aan de Herbenusstraat in de wijk Statenkwartier in Maastricht, in de postcode 6211 RB. Deze wijk ligt dicht bij het centrum van Maastricht, waardoor bewoners toegang hebben tot winkels, diensten en faciliteiten in de omgeving. Statenkwartier is een woonwijk van de stad die wordt gekenmerkt door de centrale ligging. De ligging op de begane grond, de tuin en de toegankelijke indeling maken de woning geschikt voor huurders die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen in dit deel van Maastricht.