Begane grond appartement van Salm-Salmstraat, Loon op Zand - Te huur

Dit hoekappartement op de begane grond aan de van Salm-Salmstraat 2-K is gelegen in de wijk Oud-Loon in Loon op Zand. De woning is opgeleverd in 2024 en maakt deel uit van een modern appartementencomplex voorzien van een lift. Het huis beschikt over twee slaapkamers en biedt een praktische indeling voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen. Als Nul-Op-de-Meter (NOM) woning is het ontworpen om op jaarbasis evenveel energie op te wekken als het verbruikt. De combinatie van een rustige woonomgeving en recente bouw maakt dit tot een complete huurwoning.

De indeling centreert zich rond een woonkamer van 31 vierkante meter met een open keuken. In lijn met het gasvrije ontwerp van de woning wordt er elektrisch gekookt. Twee slaapkamers van 13 en 8 vierkante meter bieden flexibele ruimte om te slapen, thuis te werken of voor opslag. Het appartement beschikt over een badkamer en een apart toilet. Een interne berging voegt gemak toe en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Een balkon op het noordwesten vergroot de leefruimte naar buiten en kijkt uit op een groen openbaar gebied.

Duurzaamheid is een bepalend kenmerk van deze woning. Het appartement heeft energielabel A++++ en wordt verwarmd door een warmtepomp, zonder gasaansluiting in de woning. Zonnepanelen ondersteunen de Nul-Op-de-Meter status van het gebouw. De netto huurprijs is €932,93 per maand, met servicekosten van €41,02 en een energieprestatievergoeding (EPV) van €81,28, wat de totale bruto huur op €1.055,23 per maand brengt. De EPV dekt de investering in de zonnepanelen en het extra isolatiepakket, en de woning is bijzonder geschikt voor huishoudens die goed op hun energieverbruik letten.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Oud-Loon, onderdeel van de gemeente Loon op Zand in Noord-Brabant. De directe omgeving kenmerkt zich door groen en rustige woonstraten. Hoewel de woning op de begane grond ligt, is het complex voorzien van een lift voor comfortabele toegang door het hele gebouw. Fietsen kunnen worden gestald in een gedeelde, afsluitbare fietsenberging in het complex. Het appartement heeft geen tuin, waarbij het balkon op het noordwesten dient als de privé buitenruimte. Loon op Zand biedt een dorps karakter met lokale voorzieningen in de nabijheid.