Vrijstaande Villa Vreelandseweg, Loenen aan de Vecht - Te Huur

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Vreelandseweg, een rustige weg parallel aan de Vecht in Loenen aan de Vecht. De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten, en afgewerkt met stijlvolle stoffering en authentieke details. Gebouwd tussen 1906 en 1930, is de woning aangewezen als monumentaal pand en voorzien van een zadeldak met pannen. Met 190 m² woonoppervlakte, 30 m² inpandige bergruimte, 100 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe bergruimte van 20 m², bedraagt het totale volume 550 m³. Het energielabel is C, voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, en centrale verwarming en warm water via een HR-combiketel in eigendom.

De indeling omvat een ruime hal met trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote open leefruimte met keuken, eetgedeelte en lounge met open haard, met schuifdeuren die uitkomen op een veranda met uitzicht op de tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte salon met open haard, erker en veel glasoppervlak voor veel daglicht en uitzicht op de rivier. Boven zijn vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde met uitzicht op de rivier en twee aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, elk met openslaande deuren naar een Frans balkon. Er zijn twee moderne badkamers, een met douche en een grotere met ligbad en aparte douche, naast een apart toilet.

Het terrein omvat een goed onderhouden tuin op het zuiden rondom het huis, een aparte tuin aan de rivier met eigen terras en vlonder, en een aanlegsteiger voor een boot tot 9 meter, met directe toegang tot de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor twee auto's is voorzien van elektra, verwarming en stromend water; een aparte stenen berging biedt dezelfde faciliteiten en is volledig geïsoleerd. Aanvullende kenmerken zijn onder meer een alarmsysteem, zonwering, dakramen, mechanische ventilatie, een rookkanaal, een schuifpui en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa ligt op ongeveer 20 minuten rijden van zowel Amsterdam als Utrecht, met het historische dorpscentrum van Loenen aan de Vecht op 5 minuten loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen, privacy, natuur en open water. De huurprijs is €5.250 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een borgsom van twee maanden. De woning is per direct beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden onder een type A huurovereenkomst. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Onderhuur en woningdelen zijn niet toegestaan en acceptatie is onder voorbehoud van gunning door de verhuurder met een inkomenseis van ten minste drie keer de bruto maandhuur.