Eengezinswoning Het Veen 30, Lemelerveld - Te Huur

Deze gelijkvloerse eengezinswoning is gelegen aan Het Veen in de wijk Nieuwe Landen in Lemelerveld. De woning is gebouwd in 2019 en biedt circa 61 vierkante meter woonoppervlakte, gelijkvloers ingedeeld met een extra zolder. Het is geregistreerd als zelfstandige woonruimte en staat ook open voor studenteninschrijvingen. Het pand heeft energielabel A met een energie-index van 0,14, wat de efficiënte bouw weerspiegelt. De beschikbaarheid start op 10 november 2026. Met de indeling en duurzaamheidsmaatregelen is de woning geschikt voor diverse huishoudens.

De woonkamer beslaat circa 24 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de woning. Het staat in verbinding met een open keuken, die is ingericht voor elektrisch koken. Het huis bevat drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15, 11 en 7 vierkante meter. Naast de belangrijkste sanitaire voorzieningen is er een tweede toilet aanwezig. Een vaste trap leidt naar de zolder, die extra opslag of bruikbare ruimte biedt. De woning beschikt ook over een berging en buiten is er een tuin; een balkon maakt geen deel uit van het object.

De woning is volledig gasloos, zonder gasaansluiting in huis. Verwarming wordt geleverd via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en er wordt elektrisch gekookt. In totaal zijn er 22 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd om ter plaatse elektriciteit op te wekken. Omdat de jaarlijkse energiebehoefte wordt gedekt door deze panelen en de warmtepomp, kwalificeert het huis als een Nul-op-de-meter-woning (NOM). Deze opzet vermindert de afhankelijkheid van externe energiebronnen en houdt de energiekosten voorspelbaar. Er wordt een energieprestatievergoeding van 70 euro per maand in rekening gebracht voor de door de verhuurder uitgevoerde energiezuinige maatregelen.

De kale huurprijs bedraagt 932,93 euro per maand, met servicekosten van 6,99 euro en de energieprestatievergoeding, wat de totale maandelijkse huur op 1.009,92 euro brengt. Lemelerveld is een dorp in de provincie Overijssel en de wijk Nieuwe Landen biedt een woonomgeving met lokale voorzieningen binnen handbereik. De tuin biedt privé buitenruimte op de begane grond. De combinatie van drie slaapkamers, een zolder en duurzame installaties maakt de woning geschikt voor gezinnen, stellen of huurders die zich inschrijven als student. De gelijkvloerse indeling, aangevuld met de zolder, biedt praktische dagelijkse leefruimte.