Maisonette Delflandstraat 54, Leidschendam - Te huur

Ideaal gelegen in het centrum van Leidschendam, biedt deze moderne en uitzonderlijk energiezuinige maisonnette circa 92 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een sfeervol terras en een aparte berging biedt de woning een uitstekende combinatie van comfort en eigentijds wonen. De maisonnette-indeling creëert het gevoel van een woonhuis met het gemak van een appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer, aangevuld met een modern ontwerp en een strakke, eigentijdse afwerking. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2020 met in totaal vijf woonlagen. De eigen entree op de begane grond leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze verdieping bevat ook een ruime en praktische aparte wasruimte. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar de lichte en ruime woonkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer biedt directe toegang tot het fraai aangelegde terras van circa 14 m², gesitueerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Het appartement beschikt tevens over een aparte berging in het souterrain van circa 6 m² en een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Met een A+++ energielabel is de woning buitengewoon energiezuinig. Het is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp voor verwarming en warm water, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, koeling en een mechanisch ventilatiesysteem. De woning wordt gasloos verwarmd, wat zorgt voor modern en comfortabel wonen gedurende het hele jaar. Extra kenmerken zijn een glasvezelaansluiting en kabeltelevisie. De servicekosten bedragen €75 per maand voor de huur en het onderhoud van de warmtepompinstallatie, en een waarborgsom van twee maanden kale huur is vereist. Er is een Woningborg-garantiecertificaat aanwezig. De locatie is een groot voordeel en biedt een charmante, bijna dorpse sfeer met Den Haag vlakbij. Het historische centrum van Leidschendam, rondom de Vliet en de sluisjes, ligt op korte afstand, met uitnodigende restaurants en terrassen aan het water en fijne wandelroutes. Westfield Mall of the Netherlands is eveneens nabij, met honderden winkels, internationale merken, restaurants, speciaalzaken, supermarkten, een bioscoop en entertainment onder één dak. De locatie is zeer aantrekkelijk voor expatgezinnen, met toonaangevende internationale scholen zoals The British School in The Netherlands in Leidschenveen en The American School of The Hague in Wassenaar binnen handbereik. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met een directe busverbinding naar Den Haag Centraal Station en directe tramverbindingen vanuit het winkelcentrum naar het stadscentrum.