Begane grond appartement Zaanstraat, Leiden - Te huur

Dit appartement op de begane grond aan de Zaanstraat is gelegen in de Roodenburgerdistrict van Leiden en biedt 60 vierkante meter woonoppervlakte. De woning dateert uit 1953 en heeft een energielabel A, met een energie-index van 1,20, wat duidt op efficiënt energieverbruik. De gehele woning bevindt zich op één woonlaag, waardoor het een volledig gelijkvloerse woning is. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingscombiketel en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De indeling bestaat in totaal uit drie kamers, wat een praktische indeling biedt voor een klein huishouden.

De woonkamer is 27 vierkante meter en vormt het centrale gebied van de woning. Er zijn twee aparte slaapkamers beschikbaar, van 8 en 6 vierkante meter, die ruimte bieden voor slaap- en werkmogelijkheden. De gesloten keuken is 5 vierkante meter en biedt directe toegang tot zowel de badkamer als de tuin. De badkamer is 2 vierkante meter en is bereikbaar vanuit de keuken. Een afgesloten hal biedt toegang tot de woning, wat zorgt voor een extra laag privacy. Omdat het appartement zich op de begane grond bevindt, hoeven er binnen het gebouw geen trappen beklommen te worden.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin, die is voorzien van een eigen berging. De tuin biedt buitenruimte direct op de begane grond, zonder dat er een balkon nodig is. De woning heeft eigen meters, wat betekent dat het verbruik apart kan worden bijgehouden. Parkeren in de buurt van de woning vereist een parkeervergunning. De combinatie van toegang op de begane grond en een eigen tuin maakt de indeling geschikt voor het dagelijks leven. Een plattegrond is beschikbaar voor referentie.

De kale huurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €13,40, waarmee de totale maandhuur uitkomt op €726,42. De servicekosten omvatten energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes, glasverzekering en bijdragen aan een ontstoppingsfonds. Huurtoeslag kan beschikbaar zijn voor in aanmerking komende huurders. Het Roodenburgerdistrict is een woonwijk van Leiden met lokale voorzieningen en verbindingen met het stadscentrum. Het adres aan de Zaanstraat plaatst de woning in deze gevestigde buurt. Nutsvoorzieningen binnen de woning worden individueel gefactureerd op basis van gemeten verbruik.