Appartement Waardgracht 70-A, Leiden (Binnenstad-Noord)

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Waardgracht in de wijk Binnenstad-Noord van Leiden, een locatie midden in het stadscentrum. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Het gebouw beschikt over een afgesloten entreehal die leidt naar een trap, aangezien er geen lift aanwezig is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een comfortabel niveau van toegankelijkheid binnen het gebouw. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 39 vierkante meter, waarbij de woonkamer 20 vierkante meter beslaat. De woning beschikt over één slaapkamer van 15 vierkante meter, wat zorgt voor een privé en praktische slaapruimte. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een centrale combiketel, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling in het gehele appartement. Hoewel het appartement niet beschikt over een tuin of balkon, is er wel een berging aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners. Er is dubbele beglazing geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een betere isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C, met een energie-index van 1,47. Het appartement is toegankelijk via een afgesloten entreehal, wat de veiligheid voor bewoners vergroot. De meting van nutsvoorzieningen is op individuele basis geregeld. De servicekosten bedragen € 12,14 per maand en dekken de energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten, glasverzekering en een rioolfonds. De kale huurprijs is € 713,02, wat resulteert in een totale maandelijkse huurprijs van € 725,16. Huurtoeslag is mogelijk beschikbaar voor in aanmerking komende huurders. Het appartement is bestemd voor een algemene doelgroep en is beschikbaar vanaf 18-09-2026. Een plattegrond is beschikbaar om te downloaden, wat extra inzicht geeft in de indeling van de woning. De advertentie bevat afbeeldingen die een visuele weergave geven van het appartement en de kenmerken ervan. Gelegen in een centraal deel van Leiden, biedt dit appartement een praktische woonoplossing met essentiële voorzieningen in de buurt, geschikt voor individuen of stellen die een woning in het stadscentrum zoeken.