Zoekt u een comfortabel huis aan de rand van het stadscentrum van Leiden? Zoek niet verder dan dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Sigmaplantsoen 769. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een privé overdekte parkeerplaats en is het volledig geïsoleerd, met energielabel A, wat bijdraagt aan lage stookkosten.
De locatie is zeer centraal, gelegen nabij het treinstation Leiden Lammenschans en het recreatiepark Vlietlanden, waardoor het slechts vijf minuten fietsen is naar het levendige stadscentrum van Leiden. Ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt het appartement een rustige omgeving dankzij de ligging langs het water van de Kanaalweg en de ruime indeling van het complex.
Binnen is het appartement modern en smaakvol afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond is er een aangewezen parkeerplaats en een veilige fietsenstalling. Het complex is uitgerust met een lift en maakt gebruik van duurzame verwarming via zonnecollectoren en een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie.
De indeling omvat een gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en een intercomsysteem dat leidt naar de trap en lift naar de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement vindt u een gang met een moderne meterkast die toegang biedt tot twee lichte slaapkamers. De centrale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, glazen douchewand en wastafel, terwijl er ook een apart toilet met een wastafel beschikbaar is. De uitnodigende woonkamer opent naar het zonnige balkon en beschikt over een moderne open keuken met een inductiekookplaat, koelkast/vriescombinatie en combimagnetron. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.