Flat Poldermolen 42, Leiden - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex Poldermolen in de Leidse wijk Merenwijk. De woning biedt 53 m² woonoppervlak en is gelegen in een seniorencomplex bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het gebouw dateert uit 1977 en is voorzien van een lift en intercom, terwijl een afgesloten centrale entree toegang biedt tot het complex. Een eigen berging op de begane grond zorgt voor praktische extra ruimte.

De indeling is als volgt: de entree leidt naar een hal met een bergkast en een plek voor de huurboiler. Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet en de badkamer, evenals tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer meet 26 m², terwijl de slaapkamer 12 m² groot is en directe toegang biedt tot zowel de badkamer als het ruime balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Let op: de scheidingswand tussen de badkamer en het toilet, zoals weergegeven op de plattegrond, is niet aanwezig in het appartement.

Het appartement heeft energielabel B en is volledig gasvrij, wat betekent dat zowel koken als verwarmen elektrisch gebeurt. Het gebouw wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm tapwater wordt geleverd via een huurboiler van Feenstra, en zodra de geplande verduurzamingswerkzaamheden zijn afgerond, zal warm tapwater worden geleverd via het stadsverwarmingsnet. Deze verduurzamingsrenovaties zijn gepland voor het gebouw Poldermolen als onderdeel van een groter programma voor het complex De Molens. De elektrische aansluiting ondersteunt een maximaal vermogen van 7,2 kilowatt en er is geen krachtstroomgroep, wat relevant is bij de keuze voor een elektrisch kooktoestel. Een laminaatvloer is in het gehele appartement aanwezig en kan kosteloos worden overgenomen, terwijl de verhuurder tevens nieuwe sloten op alle deuren (behalve het portiek) plaatst, een elektrische keuring uitvoert en een eindschoonmaak verricht.

De locatie is centraal, direct naast winkelcentrum De Kopermolen, dat een scala aan supermarkten en buurtwinkels biedt. De Merenwijk is uitstekend bereikbaar met de auto, met gratis parkeergelegenheid, en met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. De maandelijkse servicekosten dekken energie voor de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, glasverzekering, een ontstoppingsfonds, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en water. Aangezien het appartement deel uitmaakt van een seniorencomplex, is het niet geschikt voor inwonende kinderen. Kandidaten van 55 jaar en ouder komen in aanmerking, waarbij voorrang wordt gegeven aan degenen die een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers binnen dezelfde gemeente achterlaten.