Appartement Herengracht, Leiden - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan een van de mooiste grachten in het historische centrum van Leiden, aan de Herengracht. De woning maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument, waar authentieke charme is gecombineerd met eigentijds comfort en duurzaamheid. Het appartement heeft een uitstekend energielabel A++ en is volledig nieuw afgewerkt, inclusief vloerverwarming in de gehele woonruimte. Met een totaal oppervlak van 77 m² biedt de woning drie kamers, wat zorgt voor goed ingedeelde en functionele leefruimtes. De locatie van het appartement is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen zijn de levendige terrassen, winkels en restaurants van de Nieuwe Rijn gemakkelijk bereikbaar. Leiden Centraal Station is met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Belangrijke uitvalswegen, openbaarvervoersverbindingen en diverse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Een opvallend kenmerk van het appartement zijn de imposante etalageruiten aan de voorzijde, die verwijzen naar het voormalige gebruik van het pand als winkelruimte. Deze grote ramen geven de woning een onderscheidend karakter, laten overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een ruimtelijke sfeer in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een schilderachtig uitzicht over de Herengracht. De indeling begint met een gedeelde entree op de begane grond, die wordt gedeeld met twee andere appartementen. Bij binnenkomst in de woning beschikt de lichte en ruime woonkamer over een moderne open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt daglicht de kamer binnen en biedt het een prachtig uitzicht over de gracht. De nieuwe keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een royaal werkblad en voldoende kastruimte. Alle kamers zijn toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De volledig nieuwe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet met een fonteintje. De woning beschikt niet over een buitenruimte. Informatie met betrekking tot de borg, het rookbeleid en het huisdierenbeleid is op aanvraag beschikbaar.