Appartement Korfmakersstraat, Leeuwarden - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de Korfmakersstraat in het hart van Leeuwarden. Gehuisvest in een karakteristiek gebouw met de status van rijksmonument, combineert de woning historische charme met modern comfort. De woning beschikt over energielabel A en wordt gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd opgeleverd, wat een ideale combinatie biedt van karakter, functionaliteit en een zeer centrale ligging. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 73 vierkante meter en omvat drie kamers met twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 20 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer circa 7 vierkante meter is. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping verdeeld over drie niveaus en is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aanvullende interieurkenmerken zijn onder meer een hal, een separaat toilet en een luxe open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, spiegel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Een opvallend kenmerk van dit appartement is het zonnige dakterras van circa 12 vierkante meter, gelegen op het noorden. Met een diepte van 2,59 meter en een breedte van 4,49 meter biedt het terras een privé buitenruimte in een centrale omgeving. Het gebouw zelf dateert uit 1650 en beschikt over een zadeldak, waardoor het oorspronkelijke historische karakter behouden blijft. De woning is gebouwd met bestaande constructie, heeft de status van volledig eigendom en is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie voor een verbeterde energiezuinigheid. Gelegen aan een rustige weg in het stadscentrum, bevindt het appartement zich op slechts twee tot drie minuten loopafstand van het hart van Leeuwarden. Winkels, restaurants en lokale voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en het openbaar vervoer en de hoofdwegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en bewonersvergunningen voor circa 286 euro per jaar. Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en kabeltelevisie. Huisdieren zijn in overleg met de verhuurder toegestaan en de voorkeur gaat uit naar een huurperiode van minimaal één jaar. Algemene gegevens zijn onder meer een maandelijkse huurprijs van 1.400 euro, met bijkomende maandelijkse kosten van 100 euro voor gas en elektra (achteraf verrekend), 75 euro voor meubilair en 45 euro voor servicekosten inclusief water en internet. De borgsom bedraagt 1.400 euro. Verwarming en warm water worden geleverd via een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning.