Ruim gemeubileerd herenhuis, Kanaalstraat, Leeuwarden - Te huur

Dit ruime halfvrijstaande herenhuis is gelegen aan de Kanaalstraat in Leeuwarden en biedt ongeveer 190 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1900 en beschikt over hoge plafonds die zorgen voor een open en luchtige sfeer in de leefruimtes. Het huis wordt gemeubileerd aangeboden, wat zorgt voor een comfortabele verhuizing. Met in totaal zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, biedt de indeling veel flexibiliteit voor slaapplaatsen, thuiskantoren of hobbyruimtes. Het interieur bevat twee goed uitgeruste badkamers, wat een praktische toevoeging is gezien de grootte van de woning en het aantal slaapkamers. Elke badkamer is voorzien van moderne gemakken, waaronder douches, een inloopdouche, een ligbad, twee toiletten en wastafels met badkamermeubel. Naast de twee badkamers is er één separaat toilet aanwezig. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding van de leefruimtes. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte cv-installatie in eigendom. Een opvallend kenmerk van deze woning is de achtertuin van circa 30 m², die 6 meter diep en 5 meter breed is. De tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet van de middag- en avondzon, wat het een uitnodigende buitenruimte maakt tijdens warmere maanden. De tuin is bereikbaar via de achterzijde en biedt een besloten plek voor buiten eten of ontspanning. De energieprestatie is gelabeld als C, met gedeeltelijke dubbele beglazing voor enige isolatie. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg, met openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen in de buurt. De locatie nabij het centrum van Leeuwarden zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en diverse stedelijke voorzieningen. De huurprijs is €2.150 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit. Een waarborgsom van één maand huur is vereist en de huurperiode is vastgesteld op één tot twee jaar. Huisdieren en roken zijn in de woning niet toegestaan en huurders dienen een aantoonbaar inkomen uit arbeid aan te tonen.