Flat Groningerstraatweg, Leeuwarden - Te Huur

Dit gelijkvloerse galerijappartement is gelegen aan de Groningerstraatweg in de wijk Zamenhofpark in Leeuwarden. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 42 m² verdeeld over één woonlaag. De indeling bestaat uit een woonkamer van circa 18 m², een slaapkamer van 9 m², een keuken van 8 m² en een badkamer van circa 2 m². Het pand is een bestaande bouw uit 1935 en heeft een energielabel C. Het interieur is gestoffeerd en de woning is geschikt voor maximaal één persoon.

De maandelijkse huurprijs bedraagt €823, exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Er geldt een voorschot van €100 per maand voor gas, water en elektra. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd. Roken is niet toegestaan in de woning en huisdieren zijn niet toegestaan. Er is openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving, hoewel het appartement geen garage heeft.

Gelegen aan de voorzijde van het gebouw, beschikt het appartement over een ruime voortuin die zorgt voor een eigen buitenruimte. Als gelijkvloerse woning bevindt het zich op straatniveau, hoewel er geen achteruitgang is. Het pand heeft geen aparte berging. De indeling op één woonlaag plaatst alle kamers op hetzelfde niveau, wat gemak biedt bij dagelijks gebruik. De compacte plattegrond houdt de woon-, slaap- en kookgedeeltes in aparte kamers.

De wijk Zamenhofpark wordt beschouwd als gezinsvriendelijk, met dagelijkse voorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 173 meter afstand, ongeveer drie minuten lopen, met meerdere andere haltes voor het openbaar vervoer binnen twee kilometer. Scholen in de omgeving zijn onder andere IKC Franciscus, CSG Comenius Zamenhof en NHL Stenden Hogeschool. Voor boodschappen zijn Safari Supermarket, Jumbo en Lidl allemaal op ongeveer elf minuten loopafstand. Dr. Zamenhofpark ligt op ongeveer zeven minuten lopen en de Sportschool van Houten bevindt zich op twee minuten van het appartement. Het gebied wordt grotendeels gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van 41 jaar.