Watersnip 45, Hoorn - 2-kamerwoning met tuin

Deze 2-kamerwoning bevindt zich aan de Watersnip 45 in Hoorn en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met aangrenzende keuken en een eigen tuin. Met een totaaloppervlakte van 37,36 m² omvat de woning een woonkamer van 22,00 m², een slaapkamer van 9,40 m², een keuken van 2,60 m² en een badkamer van 3,36 m². De woning ligt op de begane grond en is gebouwd in 1983. De tuin is omheind door een schutting, wat zorgt voor een privébuitenruimte. De woning is aangewezen als jongerenwoning, wat betekent dat aanvragers tussen de 23 en 27 jaar oud moeten zijn op de ingangsdatum van het contract. Wat betreft verwarming en energie is de woning uitgerust met een cv-combiketel, dubbele beglazing voor isolatie en is elektrisch koken verplicht; koken op gas is niet toegestaan. De nieuwe huurder wordt bij de sleuteloverdracht geïnformeerd over het vereiste type elektrische aansluiting voor het kooktoestel. De huurkosten bestaan uit een netto huurprijs van €693,32 en servicekosten van €11,85, waardoor de bruto maandhuur uitkomt op €705,17. De maximale huurprijs voor deze woning in het kader van sociale huur is €912,26, al is dit cijfer alleen relevant voor stadsvernieuwingsurgenten. De locatie biedt goede toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Kersenboogerd is op loop- en fietsafstand, en de omliggende buurt omvat scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het historische stadscentrum van Hoorn is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend met het station Hoorn-Kersenboogerd in de buurt, en de snelweg is met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar. De wijk biedt een balans tussen wooncomfort en stedelijke bereikbaarheid. Deze woning wordt toegewezen op basis van Europese regelgeving en passendheidskriteria, waarbij voorrang wordt gegeven aan lagere inkomens. Het maximale belastbare inkomen voor een eenpersoonshuishouden is vastgesteld op €51.537 en voor meerpersoonshuishoudens op €56.910 (gebaseerd op prijspeil 2026). Een inkomensverklaring van de Belastingdienst over 2024 of 2025 is vereist om in aanmerking te komen. Let op: de getoonde foto's kunnen van een vergelijkbare voorbeeldwoning zijn; de indeling en afmetingen kunnen afwijken van het getoonde voorbeeld. Er wordt een huurcontract voor onbepaalde tijd aangeboden, waarbij huurders ingeschreven blijven in het Woonmatch-systeem met behoud van hun opgebouwde inschrijfduur.