2-Kamer Appartement Johan Kerkmeijerstraat 78, Hoorn - Te Huur

Dit 2-kamer appartement is gelegen aan de Johan Kerkmeijerstraat 78 in Hoorn en maakt deel uit van de nieuw te ontwikkelen wijk Holenkwartier binnen woongroep Blok 14. Het appartement op de bovenverdieping heeft een totale woonoppervlakte van 56 m² en beschikt over één slaapkamer. De indeling omvat een woonkamer van 29,50 m², een slaapkamer van 11,50 m², een open keuken van 7,00 m², een badkamer van 3,50 m² en een inpandige berging van 4,50 m². De oplevering van het gebouw staat gepland in september 2026 en is ontworpen als een energieneutraal project met duurzame kenmerken.

Het appartement is uitgerust met moderne energie-efficiënte systemen, waaronder vloerverwarming, een warmteterugwinningsysteem (WTW) en een warmtepompboiler. Warmte en koude worden geleverd uit een ondergronds systeem genaamd Warmte Koude Opslag (WKO), wat betekent dat de woningen volledig gasvrij zijn. Zonnepanelen, HR++ glas en collectieve verwarming dragen bij aan de energieneutrale status van het gebouw. Elektrisch koken is verplicht, en de nieuwe huurder wordt bij oplevering geïnformeerd over het juiste aansluittype voor het kooktoestel.

Bewoners van Blok 14 vormen een woongroep gebouwd op waarden van inclusiviteit, betrokkenheid, samenwerking, verantwoordelijkheid, respect en sociale verbinding. Als onderdeel van deze woongroep dragen bewoners gezamenlijk zorg voor de toewijzing, tuinonderhoud en het gebruik van een gemeenschappelijke woonkamer. Actieve deelname aan een van de diverse teams wordt verwacht, waaronder teams voor tuin en terras, het gemeenschappelijke huis, activiteiten, de toewijzingscommissie en het bestuur van Blok 14. Automatisch lidmaatschap van de Bewonersvereniging Blok 14 geldt voor alle huurders. Deze opzet is geschikt voor starters, kleine gezinnen, senioren en individuen die baat kunnen hebben bij extra ondersteuning, mits zij de motivatie delen om bij te dragen aan de woongemeenschap.

De kale huurprijs bedraagt €713,02 per maand (prijspeil 2026), met servicekosten van €78,11 per maand, wat de bruto huurprijs op €791,13 brengt. Daarnaast betalen huurders de WKO-kosten apart aan de energieleverancier voor verwarming en warm water. De toewijzing verloopt via het proces van Anders Toewijzen, waarbij motivatie en zelfredzaamheid een grotere rol spelen dan inschrijvingsduur. Er gelden inkomenseisen, met een maximaal belastbaar inkomen van €51.537 voor een-persoonshuishoudens en €56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026). Een inkomensverklaring van de Belastingdienst van 2024 of 2025 is vereist voor toewijzing. De woning beschikt over een inpandige berging en toegang tot een lift in het gebouw.