Seniorenappartement Bolwerk 34, Hoorn - Te Huur

Dit 3-kamer seniorenappartement bevindt zich op de eerste verdieping aan het Bolwerk 34 in Hoorn. Gebouwd in 1992, biedt de woning een totale oppervlakte van 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een open keuken. De woonkamer is 31,64 m² groot, wat zorgt voor een royale leefruimte. De keuken heeft een oppervlakte van 9,38 m², terwijl de twee slaapkamers respectievelijk 12,15 m² en 6,50 m² meten. De badkamer is 6,25 m² groot en er is een externe berging van 4,08 m² beschikbaar voor de bewoner. Het appartement is specifiek aangemerkt als een seniorenvriendelijke, levensloopbestendige woning en is uitsluitend beschikbaar voor huurders van 55 jaar en ouder. Kinderen mogen niet in de woning wonen. De woning beschikt over een balkon, een lift in het gebouw en een gelijkvloerse toegang voor gemakkelijke mobiliteit. Let op: hoewel het gebouw is ontworpen met het oog op senioren, is er momenteel geen ruimte beschikbaar in het gebouw voor het stallen van een scootmobiel. De woning wordt verwarmd door een centrale combiketel, is voorzien van dubbele beglazing voor isolatie en is alleen uitgerust voor elektrisch koken — huurders worden bij de oplevering geïnformeerd over het vereiste type kooktoestelaansluiting. De nettohuur voor het appartement bedraagt €713,02 per maand, met bijkomende servicekosten van €53,16, waardoor de totale bruto maandhuur uitkomt op €766,18. De maximaal toelaatbare huurprijs voor dit object is €1.077,00, wat specifiek geldt voor kandidaten met een urgente stadsvernieuwingsindicatie. De woning wordt toegewezen via de Zoekrecht-methode. Er geldt een maximaal belastbaar inkomen: €51.537 voor eenpersoonshuishoudens en €56.910 voor meerpersoonshuishoudens (gebaseerd op prijspeil 2026). Potentiële huurders dienen een inkomensverklaring van de belastingdienst over het jaar 2024 of 2025 te overleggen om in aanmerking te komen. Het appartement aan het Bolwerk 34 is gelegen in de wijk Kersenboogerd in Hoorn. Het lokale winkelcentrum Kersenboogerd ligt op loop- en fietsafstand en de wijk biedt scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt. Het historische centrum van Hoorn is binnen 15 minuten bereikbaar en het treinstation Hoorn-Kersenboogerd ligt vlakbij, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen. Met de auto is de snelweg binnen tien minuten bereikbaar. De getoonde foto's zijn van een modelwoning en kunnen afwijken van de werkelijke unit; evenzo kunnen de indeling en afmetingen van de plattegrond afwijken van het getoonde voorbeeld.