Minckelersstraat 1J, Hilversum - Terraswoning voor het gezin

Deze terrassenwoning voor het gezin biedt een brutto leefruimte van 172 m² verdeeld over twee hoofdverdiepingen, een zolder en een kelderniveau. De indeling bevat een woonkamer van ongeveer 40 m² die toegang geeft tot een privé achtertuin. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van een reeks ingebouwde apparatuur. De woning telt vier slaapkamers en een zolderruimte die de mogelijkheid biedt om indien nodig een vijfde slaapkamer te creëren.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer en een zolderruimte met ruimte voor omzetting naar extra accommodatie. De kadastervermeldingen geven een totaal van zes kamers aan, met één badkamer plus een apart toilet op begane grond-niveau. Twee parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw en zijn direct vanuit het huis toegankelijk.

Het achtertuingebied wordt in de perceelsinformatie op twee manieren beschreven: een eerdere beschrijving vermeldt een tuinachterdiepte van circa 11 meter, terwijl de technische gegevens de achtertuin aangeven als 26 m² met afmetingen van ongeveer 4,88 m diepte bij 5,32 m breedte. De woning omvat buitenruimte gerelateerd aan het gebouw van 31 m² en externe opslag van 5 m². Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd.

Constructie- en technische specificaties zijn vastgelegd als bestaande constructie voltooid in 2016, met een zadeldak afgewerkt met tegels. De woning heeft dubbele beglazing, een energielabel A en is voorzien van een centrale verwarmingssysteem; de gasgestookte cv-ketel wordt als eigendom vermeld en uit 2016. Aanvullende diensten en installaties genoemd zijn onder meer glasvezelbekabeling en mechanische ventilatie. De huizen bevinden zich binnen de Villa Industria ontwikkeling in het Over ’t Spoor gebied van Hilversum-Oost, achter het station en grenzend aan de A1 en A27-corridors, met nabijgelegen natuurlijke gebieden waaronder heidevelden, woud en waterrijke landschappen.