Twee-onder-een-kap Woning Zands Allee, Herten - Te Huur

Deze ruime en prachtig gelegen twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de gewilde jonge wijk Oolderveste in Herten. Gebouwd in 2012 en ontworpen in de stijl van de jaren '30, beschikt de woning over een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, airconditioning, zonnepanelen en is instapklaar. De woning biedt een royale woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde met een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een bijkeuken, een inpandige garage en een tuin.

De begane grond verwelkomt de bewoners via een overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De lichte, royale woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer inclusief vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een combi-oven/magnetron. Vanuit de aanbouw en de woonkamer is de volledig omsloten en keurig aangelegde, op het noordoosten gelegen tuin met terras bereikbaar. De bijkeuken en inpandige garage met stalen kanteldeur zijn eveneens via de aanbouw te bereiken.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open multifunctionele (slaap)kamer met dakkapel en airconditioning is gesitueerd. Dit airconditioningsysteem voorziet in zowel koeling als verwarming voor de tweede en eerste verdieping. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de HR CV-ketel, de WTW-unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

De woning is voorzien van een compleet modern isolatiepakket, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, evenals onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas. Extra voorzieningen zijn een hybride warmtepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen. De Zands Allee is gelegen in het westelijke deel van Oolderveste, nabij de Oolderplas, en biedt een ruime opzet met veel rust en privacy. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden. Op loopafstand zijn een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, sportschool, sporthal en de Oolderplas te bereiken. Het centrum van Roermond is 10 minuten fietsen, en de afrit van de A73 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.