Hoekwoning Laurentiusstraat 2, Heerlen - Te huur

Laurentiusstraat 2 in Heerlen betreft een hoekwoning uit 1956, gelegen in de wijk Heerlerheide-Passart. De woning biedt 71 vierkante meter woonoppervlakte, ingedeeld met een woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een zolder. Het huis beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt €764,14, met €1,20 aan servicekosten, wat de totale maandelijkse huur op €765,34 brengt. De woning wordt aangeboden via Weller en valt onder de Parkstadwet-toewijzingsregels van de gemeente Heerlen. De woning is beschikbaar vanaf november 2026.

De woonkamer meet 29 vierkante meter en vormt de belangrijkste leefruimte van het huis. De keuken is gesloten en volgens de plattegrondinformatie is de woonkamer alleen toegankelijk via de keuken, wat een relevant detail is voor de indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 vierkante meter. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslag- of gebruiksmogelijkheden. Een afzonderlijke berging maakt eveneens deel uit van het object. Met drie slaapkamers is de indeling geschikt voor huishoudens die behoefte hebben aan meerdere kamers binnen een compacte woonoppervlakte.

De woning beschikt over een tuin, terwijl een balkon niet aanwezig is. Voor dit adres is een badkamerrenovatie gepland: de badkamer en het toilet op de bovenverdieping worden samengevoegd tot één ruimte. Daarnaast wordt er een tweede toilet gerealiseerd op de begane grond. Energielabel A geeft aan dat de woning qua energiezuinigheid relatief goed presteert, wat bijdraagt aan beheersbare energiekosten. Indicaties voor de maandelijkse energielasten liggen grofweg tussen de €13 en €34, afhankelijk van het verbruik. De combinatie van een eigen cv en een goed energielabel biedt een solide basis voor voorspelbare maandelijkse woonlasten.

De wijk Heerlerheide-Passart is gesitueerd in het oostelijke deel van Heerlen, in de regio Parkstad Limburg. De omgeving wordt gekenmerkt door woonstraten, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Omdat dit object onder de Parkstadwet valt, gelden er aanvullende toewijzingsregels en hangt de geschiktheid af van factoren zoals gezinssamenstelling, leeftijd en inkomen. Kandidaten wordt geadviseerd te controleren of zij aan deze voorwaarden voldoen alvorens te reageren op de advertentie. Een volledige en actuele inschrijving bij Thuis in Limburg is vereist om in aanmerking te komen voor deze woning. Kortom, dit is een hoekwoning met drie slaapkamers, een tuin, berging en energielabel A in een woonwijk van Heerlen.