Studio Claes van Ruyvenstraat 4-D, Haarlem - Te Huur

Gelegen aan de noordkant van het historische centrum van Haarlem, bevindt dit nieuwbouwstudio-appartement zich in de 'Gonnetbuurt', genesteld tussen de rivier het Spaarne en het Centraal Station, en grenzend aan het monumentale Ripperdapark. Op zeer korte loopafstand van station Haarlem en met goede uitvalswegen in de buurt, biedt deze beschutte en unieke locatie bewoners de mogelijkheid om direct het levendige stadscentrum in te lopen. Het complex, opgeleverd in 2024, beschikt over een gezamenlijke entree met intercomsysteem en videofoon, lift en trappenhuis dat toegang biedt tot zowel de appartementen als de parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een ruim terras aan de voorzijde van het appartement, bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van een besloten gemeenschappelijke binnentuin en een zonnig, ruim gedeeld dakterras. Bij binnenkomst in het appartement wordt de opvallend hoge woonkamer (met een plafondhoogte van circa 3,21 meter) overspoeld met daglicht door grote ramen en openslaande deuren naar de privétuin aan de voorzijde. De netjes weggewerkte meterkast bevindt zich in deze leefruimte, evenals de open keuken. Deze luxe hoekkeuken vormt een stijlvol geheel met greeploze maatwerkkasten in donker houtnerf die doorlopen tot aan het plafond, een licht werkblad, moderne inbouwapparatuur en een verfijnde koperen mengkraan. Grenzend aan het woongedeelte ligt de privéslaapkamer, voorzien van kamerhoge inbouwkastenwanden in hetzelfde luxe donkere hout als de keuken. Deze kasten bieden uitgebreide opbergruimte en bevatten een geïntegreerd houten werkblad. Via het slaapgedeelte en de hal zijn aanvullende praktische ruimtes bereikbaar, waaronder een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, een extra inbouwkast en een badkamer ontworpen als een boetiekhotel-spa. De badkamer is afgewerkt met warme travertin-look wandtegels en donkere marmer-look accenten rond de inloopdouche, aangevuld met een breed zwevend wastafelmeubel met dubbele wasbakken, koperkleurige opbouwkranen, een grote ronde spiegel met subtiele led-achtergrondverlichting en een zwevend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² en een inhoud van 192 m³, met een Energielabel A++. Het complex is gebouwd met moderne isolatiematerialen en het appartement is uitgerust met stadsverwarming (warmtepompsysteem), een WTW-ventilatiesysteem en vloerverwarming en -koeling. Er zijn twee fietsenstallingen en één privéparkeerplaats in een afgesloten garage beschikbaar, waarbij de parkeerplaats wordt aangeboden tegen een meerprijs van €100 per maand. Het appartement wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd verhuurd, waarbij kledingkasten, een bank, een salontafel, een eettafel met twee stoelen en een tweepersoonsbed door de verhuurder worden verstrekt. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor verwarming (via de VvE), elektriciteit, water, tv/internet en gemeentelijke belastingen. De woning is geschikt voor een huurder met een stabiel, toereikend maandelijks inkomen uit werk.