3-Kamerappartement op de 3e verdieping, Schaperstraat 11B, Grootebroek - Te huur

Dit driekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping aan de Schaperstraat 11B in Grootebroek en biedt een totaal woonoppervlak van 79,41 m². De indeling omvat een ruime woonkamer van 41,77 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,00 m² en 5,99 m², een badkamer van 7,20 m², een inpandige berging van 5,96 m² en een aparte wasruimte van 5,49 m². Het appartement beschikt over een open keuken en een balkon op het westen, waardoor u buiten kunt genieten van de middag- en avondzon. Gebouwd in 2021, is de woning gasvrij en uitgerust met moderne energiezuinige voorzieningen. Verwarming geschiedt via vloerverwarming aangestuurd door een luchtwaterwarmtepomp, en het gebouw is voorzien van zonnepanelen en dubbele beglazing. De keuken is geschikt voor elektrisch koken en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, terwijl de badkamer beschikt over een thermostaatkraan en een wandcloset. Er is een videofooninstallatie aanwezig bij de entree en een lift biedt gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, inclusief de berging op de begane grond die bij dit appartement hoort. De locatie is zeer gunstig, gelegen naast winkelcentrum Het Streekhof en direct naast een Aldi-supermarkt. Het NS-station ligt op 300 meter loopafstand en essentiële diensten zoals een huisarts en apotheek zijn binnen een straal van 1 km beschikbaar. Parkeren voor het complex is beperkt tot twee uur, terwijl bewoners van het complex gebruik kunnen maken van parkeergelegenheid nabij de NS-spoorlijn, eveneens op 300 meter loopafstand. Het complex beschikt over een ondergrondse afvalcontainer en biedt op de begane grond beperkte ruimte voor scootmobielen op basis van wie het eerst komt. De servicekosten bedragen €45,50 per maand voor de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes (€22,50), energie voor gemeenschappelijke ruimtes (€20,00) en de diensten van een huismeester (€3,00). De nettohuur bedraagt €764,14, wat resulteert in een bruto maandhuur van €809,64. Er gelden inkomenseisen, met een maximaal bruto jaarinkomen van €56.910, en er worden inkomensomrekeningsfactoren van 1,0805 voor 2024 en 1,0376 voor 2025 gehanteerd. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag.