Appartement Toxopeusstraat, Westerwal, Groningen - Te Huur

Dit driekamerappartement aan de Toxopeusstraat 336 bevindt zich in de wijk Westerwal in Groningen, een wooncomplex dat in 2022 werd voltooid op een voormalig fabrieksterrein nabij het Hoendiep. Het appartement biedt circa 85 m² woonoppervlak en bevindt zich op de vierde verdieping, de bovenste woonlaag van het gebouw. Het complex is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een balkon op het zuidoosten. De indeling omvat twee slaapkamers, een woonruimte met een centraal geplaatste keuken en een extra kamer die geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. De woning heeft een energielabel A+++.

De entree leidt naar een hal met ruimte voor een garderobe. De woonkamer biedt flexibele inrichtingsmogelijkheden, waarbij de moderne keuken in het midden van de ruimte is geplaatst, wat zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als werk- of hobbyruimte. Het balkon op het zuidoosten is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet, en een designradiator. Een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger maakt het interieur compleet.

Het appartement is gasloos en aangesloten op een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag) met een warmtepomp. Verwarming in de winter en koeling in de zomer geschieden via vloersystemen. Vijf zonnepanelen zijn aan het appartement gekoppeld, waardoor een deel van de elektriciteit zelf wordt opgewekt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vloeren zijn afgewerkt met pvc en de keuken en badkamer dateren uit de oplevering van het gebouw in 2022.

Het complex Westerwal bestaat uit 171 twee- en driekamerappartementen van circa 48 tot 84 m², gebouwd met een industrieel karakter en oog voor groen. Het centrum van Groningen ligt op loopafstand van de woning. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het afgesloten terrein en bewoners kunnen bij de gemeente Groningen een parkeervergunning aanvragen, afhankelijk van beschikbaarheid. Er is geen privé-fietsenberging op de begane grond, wel hebben bewoners toegang tot gemeenschappelijke fietsenstallingen. Er geldt een borgsom van één of twee maanden huur en er moet worden voldaan aan inkomenseisen.