Appartement Toxopeusstraat 210, Groningen - Te Huur

Dit driekamerappartement aan de Toxopeusstraat 210 in de wijk Westerwal in Groningen biedt circa 75 m² woonoppervlak op de derde verdieping. De woning is opgeleverd in 2022 en beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een lift. Met energielabel A+++ is het appartement volledig gasloos en ontworpen voor energiezuinig wonen. Het gebouw heeft een robuust, industrieel karakter met groene elementen en maakt deel uit van een groter wooncomplex dat in het voorjaar van 2022 is opgeleverd.

De indeling begint in een hal met meterkast, een apart toilet en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en grenst aan een complete, goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet, en een designradiator. Een berging biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, en het gehele appartement is afgewerkt met een pvc-vloer.

Duurzaamheid is een centraal kenmerk van deze woning. Het complex is aangesloten op een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag) met warmtepomp, wat zorgt voor vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Elk appartement is gekoppeld aan vijf zonnepanelen op het dak, waardoor bewoners hun eigen elektriciteit kunnen opwekken. Het gebouw is voorzien van een lift en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging, hoewel er geen privéberging bij het appartement hoort. Een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, beveiligd met een slagboom met kentekenregistratie, is inbegrepen; let op: het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Groningen.

Het Westerwal-complex is gerealiseerd op een voormalig fabrieksterrein nabij het voormalige suikerfabriekterrein, langs het Hoendiep, met het stadscentrum van Groningen op loopafstand. Het complex omvat 171 twee- en driekamerappartementen variërend van circa 48 tot 84 m², verdeeld over vijf woonlagen, allen met een balkon of buitenruimte langs de galerij. De huurprijs bedraagt €1.470 per maand, exclusief servicekosten van €48 per maand, met een waarborgsom van één of twee maanden. Er zijn inkomenseisen van toepassing, met een bruto maandinkomen van €5.145 voor een eenverdiener of €5.880 voor tweeverdieners.