Appartement Toxopeusstraat 176, Groningen - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Toxopeusstraat 176 in het Westerwal-complex in Groningen. De woning is een 2-kamerappartement met een totaal woonoppervlak van circa 49 m². Het is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in 2022 is gebouwd als onderdeel van een moderne woonwijk op een voormalig fabrieksterrein nabij het Hoendiep. Het gebouw heeft een industrieel architectonisch ontwerp gecombineerd met een groene omgeving, en het stadscentrum van Groningen is op loopafstand.

Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer is inclusief een ensuite badkamer uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet, en een designradiator. Grenzend aan de keuken bevindt zich een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een aparte (fietsen)berging is op de begane grond inbegrepen. De vloer in het gehele appartement is van PVC, en de keuken en badkamer zijn in 2022 geplaatst.

Een opvallend kenmerk van de woning is de buitenruimte op het zuiden, die de volledige breedte van de kamer beslaat en aansluit op de galerij. Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats, maar bewoners hebben de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Groningen. Het complex als geheel omvat 171 appartementen met 2 of 3 kamers, variërend in grootte van circa 48 tot 84 m².

Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Het is aangesloten op een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) met een warmtepomp, die zorgt voor zowel vloerverwarming in de winter als vloerkoeling in de zomer. Elk appartement is gekoppeld aan vijf zonnepanelen op het dak, waardoor bewoners hun eigen elektriciteit kunnen opwekken. Deze kenmerken maken het appartement gasloos en energiezuinig. Het complex heeft vijf woonlagen, en de appartementen op de begane grond beschikken grotendeels over een privétuin. Er is een lift aanwezig in het gebouw en het appartement beschikt over een A++++ energielabel.