Huis Kleine Brandenburgerstraat, Groningen - Te Huur

Dit gemeubileerde schippershuis is gelegen aan de Kleine Brandenburgerstraat in de Groningse wijk Oosterpoort. De woning dateert uit 1877 en biedt 59 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal twee kamers. Het huis heeft karakteristieke details behouden, waaronder glas-in-loodramen aan de voorzijde, en is uitgerust met zonnepanelen. Het heeft een energielabel C en is gelegen nabij het openbaar vervoer. De woning is zeer geschikt voor een werkende professional die op zoek is naar een complete, instapklare residentie.

De begane grond wordt betreden via een hal met toilet, die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van apparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Een bijkeuken biedt extra bergruimte en er is een aparte afgesloten wasruimte. De eerste verdieping bevat de slaapkamer en een badkamer uitgerust met een regendouche, toilet en wastafel.

De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en de huurprijs is inclusief internet, televisie en het gebruik van meubilair. Een maandelijkse schoonmaakservice van twee uur is eveneens bij de huurprijs inbegrepen. Buiten beschikt de woning over een tuin van 8 m² op het zuidwesten, wat de bewoner een buitenruimte biedt. Parkeren is mogelijk met een vergunning, een garage is niet aanwezig. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van twaalf maanden. De huurprijs exclusief nutsvoorzieningen is € 1.016 per maand, wat neerkomt op € 1.281 inclusief internet, televisie en overige vaste kosten, waarbij gas, water en elektriciteit door de huurder zelf dienen te worden geregeld. De borg bedraagt € 2.031.

De woning is bedoeld voor één werkende bewoner, met een bruto inkomenseis van € 2.500 per maand. Het is niet beschikbaar voor woningdelers of studenten, en roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De omliggende wijk Oosterpoort kenmerkt zich grotendeels door eenpersoonshuishoudens en biedt culturele voorzieningen, een groene omgeving, sportfaciliteiten en restaurants in de nabijheid. Binnen twee kilometer bevinden zich drie stations voor openbaar vervoer, talloze scholen, winkels, medische voorzieningen en diverse parken, waaronder het Dinkelpark en het Sterrebos. Het treinstation van Groningen ligt op ongeveer zeven minuten loopafstand, wat gunstige verbindingen door de hele regio biedt.