Appartement Kop van Oost, Het Hout, Groningen - Te Huur

Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement bevindt zich op de negende verdieping van het appartementencomplex Kop van Oost, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Groningen. De woning biedt veel natuurlijke lichtinval door grote ramen en beschikt over een weids uitzicht over de stad en de omgeving. Met een totaal woonoppervlak van 101 m² en een inhoud van 253 m³ biedt het appartement een ruime en goed ingedeelde leefomgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens oven en magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Een praktische berging herbergt de cv-installatie en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot een van de slaapkamers, het toilet, de badkamer en de berging. Een opvallend kenmerk van dit appartement is het ruime overdekte balkon van 6 m², bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer. De woning beschikt tevens over een externe bergruimte van 4 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het complex biedt extra voorzieningen zoals een fietsenstalling, speeltuin, tennisbaan en kassencomplex. Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met video-intercomsysteem, lift en toegang tot de inpandige berging. De locatie is gunstig, op korte afstand van het stadscentrum, het UMCG, winkelvoorzieningen aan het Sontplein en diverse uitvalswegen. Gebouwd tussen 2001 en 2010, heeft de woning een energielabel A+ en betreft het volledige eigendom. De verhuur valt onder de Leegstandswet, wat betekent dat het tijdelijk wordt verhuurd met een minimumperiode van zes maanden. De huurprijs is €1.650 per maand, inclusief parkeerplaats en exclusief nutsvoorzieningen. Er is een waarborgsom van één maandhuur van toepassing en de inkomenseis is vastgesteld op drie keer de maandhuur.