Apartment Gedempte Kattendiep 21-C, Groningen Centrum - Te Huur

Dit ruime tweekamerappartement is gelegen aan het Gedempte Kattendiep in het hart van Groningen, binnen de wijk Binnenstad-Zuid. Gebouwd in 2003, is de woning een portiekflat gelegen op de tweede verdieping en biedt een centrale locatie, omgeven door de voorzieningen van het stadscentrum. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 95 m² en een extra 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte, wat zorgt voor comfortabele en praktische woonomstandigheden.

De indeling omvat een lange gang met een berging/cv-ruimte van circa 3 m², die leidt naar een badkamer voorzien van een wastafel en douche, evenals een apart toilet. Twee slaapkamers, elk circa 11 m², bieden toegang tot een groot balkon dat de ochtendzon vangt. De royale woonkamer strekt zich uit over ongeveer 40 m² en sluit aan op een open keuken met nieuwe inbouwapparatuur. De vloer bestaat uit laminaat, dat kan worden overgenomen van de huidige huurder. Een extra eigen berging bevindt zich in de kelder.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel uit 2003. Mechanische ventilatie is aanwezig in de gehele woning. De flat maakt deel uit van een bestaand gebouw met een plat dak, bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren, een parkeergarage en parkeervergunningen.

Gelegen in het stadscentrum profiteert het appartement van de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoeraansluitingen binnen Groningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.500, inclusief servicekosten van € 38 per maand. Er is geen borg vereist en de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. Om in aanmerking te komen, is een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.000 vereist, waarbij het bruto maandinkomen minimaal vier keer de maandhuur moet bedragen.