Appartement Astraat 21A, Groningen - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich aan de Astraat in Groningen, in de wijk Binnenstad-West nabij de Westerhaven. De woning beslaat de eerste verdieping van een pand uit 1910 en biedt een woonoppervlakte van circa 61 m², met een inhoud van 183 m³. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, waarbij het karakter van een bestaand pand wordt gecombineerd met efficiënte energieprestaties. Met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, is de indeling geschikt voor een alleenstaande, een stel of een klein huishouden. Het appartement is direct in het stadscentrum gelegen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De toegang tot het appartement verloopt via een gedeelde portiek die door drie andere adressen wordt gebruikt. Bij binnenkomst biedt een hal toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een dakterras en een privéberging van circa 20 m². De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. De indeling zorgt voor een praktische scheiding tussen wonen, slapen en functionele ruimtes.

De huurprijs bedraagt €1.695 per maand inclusief gas, water en elektriciteit, evenals internet, televisie, afschrijving van roerende zaken en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Er geldt een borgsom gelijk aan één maandhuur. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, waarbij het appartement per 1 oktober 2026 beschikbaar is. Omdat de meeste nutsvoorzieningen en diensten zijn inbegrepen, zijn de maandelijkse woonlasten voorspelbaar en gemakkelijk te begroten. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €28 voor de 61 m² woonruimte.

De locatie aan de Westerhaven plaatst dagelijkse benodigdheden op twee minuten loopafstand, waaronder een Albert Heijn, een Kruidvat, diverse kledingwinkels en diverse eetgelegenheden. Het centrum van Groningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand en een bushalte bevindt zich op ongeveer 70 meter van het pand. De Rijksuniversiteit Groningen is in ongeveer negen minuten te bereiken, wat relevant is voor studenten en wetenschappelijk personeel. De omliggende wijk Binnenstad-West biedt een mix van restaurants, cafés, sportscholen en groene ruimtes, met het Noorderplantsoen op loopafstand. De buurt wordt gekenmerkt door een relatief jonge bevolking, met een gemiddelde leeftijd van 34 jaar en voornamelijk eenpersoonshuishoudens. Meerdere scholen, sportfaciliteiten en zorgverleners bevinden zich ook in de buurt.