Herenhuis Nuenenseweg 2-E, Geldrop - Te Huur

Deze royaal ingedeelde gezinswoning is gelegen aan de Nuenenseweg in de wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. De woning is gebouwd in 2019 en maakt deel uit van het woonproject Tweka, bestaande uit 18 vrije sector huurwoningen op een historische locatie waar tot de jaren zeventig modieuze badkleding werd geproduceerd. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een totaal volume van 350 m³ biedt het huis volop ruimte over drie verdiepingen. De woning beschikt over in totaal 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. De begane grond omvat een entree met toegang tot de meterkast, een gedeeltelijk betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje, een garderobe, een volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, combimagnetron/oven, afzuigkap en spoelbak. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers waaronder een ruime master bedroom, en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder bereikbaar via een vaste trap, uitgerust met wasmachineaansluitingen. De woning wordt in casco staat opgeleverd, wat betekent dat standaard vloer- en wandafwerking, raamdecoratie, verlichting en meubels niet zijn inbegrepen, hoewel het mogelijk kan zijn om afwerkingselementen van de vorige huurder over te nemen. De buitenruimte omvat een privétuin met een aparte berging. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie en centrale verwarming via een CV-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De locatie biedt een gunstige toegang tot het centrum van Geldrop, waar winkels, bushaltes en het treinstation in de directe nabijheid liggen. Geldrop profiteert van uitstekende wegverbindingen via de snelwegen A67, A2, A50 en A58, waardoor het centrum van Eindhoven in ongeveer vijftien minuten met de auto bereikbaar is. Het NS-station wordt bediend door de spoorlijn Eindhoven-Weert en goede busverbindingen sluiten aan op omliggende gemeenten. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 25 kalendermaanden, terwijl het bruto maandinkomen vier keer de maandhuur moet bedragen (3,5 keer is bespreekbaar), waarbij 50 procent van het inkomen van een partner wordt meegeteld voor deze eis.