Tweekamerappartement Allemanshil 45, Geertruidenberg - Te huur

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift aan de Allemanshil 45 in Geertruidenberg. De woning biedt 53 m² woonoppervlakte en is een zogenaamde nultredenwoning, wat betekent dat deze drempelvrij toegankelijk is. De woning is opgeleverd met diverse aanpassingen, waaronder een verhoogd toilet, een steunbeugel en thermostaat in de badkamer, en gekleurde accentmuren in de woonkamer en slaapkamer. De keuken en badkamer zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Het appartement beschikt over energielabel B, met een energie-index van 1,33.

Het interieur bestaat uit een woonkamer van circa 28 m² met een open keuken, samen met twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 6 m². Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met spiegel; deze onderdelen, evenals de lampen en gordijnen, worden door de nieuwe huurder overgenomen. Een cv-kast biedt ruimte voor het verwarmingssysteem. Het appartement beschikt over een balkon met een aangenaam uitzicht over de omgeving, en een berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. Let op: de bergingen op de begane grond zijn vanwege beperkte draairuimte niet geschikt voor scootmobielen of grote bakfietsen.

Het complex is gelegen aan de rand van De Donge, een groen gebied dicht bij het historische centrum van Geertruidenberg. Vanaf het terras is er een aantrekkelijk uitzicht op de omgeving. Het centrum van Geertruidenberg biedt winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand, en de locatie combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden zoals Breda en de grotere werkgelegenheidsgebieden van Breda. Het gebouw zelf herbergt veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.

Deze woning is specifiek geschikt voor huishoudens van één tot twee personen zonder kinderen, waarbij voorrang wordt gegeven aan bewoners van 55 jaar en ouder. De basishuurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €32,95 voor elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, schoonmaak van gedeelde ruimtes en een glasfonds, wat resulteert in een totale maandelijkse huur van €757,96. Voor de nieuwe huurder intrekt, zullen standaard onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd. Het appartement wordt aangeboden via Thuisvester en kandidaat-huurders dienen bij hun aanvraag rekening te houden met de geldende huisvestingsverordening.