Appartement Langlaar 38, Overakker 95, Eindhoven - Te Huur

Dit compacte 2-kamerappartement is gelegen aan de Langlaar 38 in het woongebouw Overakker aan de Overakker 95, in postcodegebied 5629 CM te Eindhoven. Het gebouw bevindt zich net voor de bocht in de Castiliëlaan en de speelse indeling zorgt voor een gezellige buurtsfeer met veel groen en diverse gemeenschappelijke zitplekken voor bewoners. Het appartement is gesitueerd rondom een gemeenschappelijke binnentuin; de binnentuinen zijn volledig autovrij, wat een veilige speelomgeving voor kinderen creëert. Bewoners kunnen voor hun auto gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen aan de rand van het binnenterrein, terwijl de fiets het belangrijkste vervoersmiddel blijft in de binnengebieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m², een inhoud van 184 m³ en een externe bergruimte van 5 m². Het beschikt over twee slaapkamers, bereikbaar via de eerste twee deuren vanaf de entree. Een derde deur leidt naar een berghok, terwijl de vierde deur toegang geeft tot de badkamer. Vanuit de badkamer loopt men de woonkamer in, een lichte ruimte met een deur die direct toegang biedt tot het balkon. De grote voorgevel is voorzien van kamerhoge ramen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht bieden op de levendige buurt. De woning is volledig elektrisch, wat past bij het moderne, energiezuinige ontwerp. De keuken heeft een eigentijds design met lichte kleurstelling, moderne handgrepen en een volledig pakket aan inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat en de keuken is verder uitgerust met een ingebouwde combimagnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken hebben bewoners zicht op de buurt. Het appartement is in 2025 opgeleverd als onderdeel van een bestaand bouwproject en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat wijst op een zeer hoge energiezuinigheid. Aanvullende bouwdetails omvatten een platdakconstructie. De maandelijkse servicekosten bedragen €85 en het object heeft een WWS-puntenwaardering van 179, met een WOZ-peilwaarde van €233.000 per 31 december 2024. De minimale huurperiode is 12 maanden, met aanvaarding gepland op 31 augustus 2026. Het appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een groene, gemeenschapsgerichte wijk met gedeelde buitenruimtes en een autovrije binnenomgeving.