Hoekwoning Langlaar 12, Eindhoven - Te Huur

Deze moderne hoekwoning is gelegen aan Langlaar 12 in de wijk Langlaar in Eindhoven, met postcode 5629 CS. De woning is gebouwd in 2023 en maakt deel uit van een doordacht ontworpen woonwijk waar groen, duurzaamheid en saamhorigheid centraal staan. De wijk is volledig autovrij, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van aangelegde groene ruimtes. De woningen zijn gegroepeerd rond een gemeenschappelijke binnentuin, aangevuld met diverse gezamenlijke zitplekken die uitnodigen tot contact en ontspanning. Auto's worden geparkeerd in gedeelde parkeervoorzieningen aan de rand van het project, waardoor de woonstraten overzichtelijk en voetgangersvriendelijk blijven. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 80 m² met een totale inhoud van ongeveer 240 m³. Op de begane grond bereikt u via een entreehal de lichte woonkamer, die een comfortabele leefruimte biedt vol natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een privéterras van circa 10 m², terwijl de woning ook beschikt over een extra privé buitenruimte van in totaal circa 20 m², gelegen nabij de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een lichte kleurstelling met eigentijdse afwerking. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, geïntegreerde vaatwasser en afzuigkap. Grote kamerhoge ramen laten volop daglicht binnen en bieden een prettig uitzicht op de omgeving. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 14,6 m² en biedt flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, kantoor, kleedkamer of een combinatie hiervan. Een extra zijraam zorgt voor meer natuurlijk licht en uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer van circa 10,8 m² is eveneens ruim bemeten en kan eenvoudig dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer van circa 6,7 m² is praktisch en stijlvol afgewerkt, voorzien van een wastafel met spiegel en glasplaat, een douche met glazen douchewand, handdouche met glijstang en een elektrische handdoekradiator. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en desgewenst een wasdroger. Daarnaast beschikt de bovenverdieping over een tweede wandcloset met een hygiënisch glazen achterpaneel. De woning is afgewerkt met een plat dak en heeft energielabel A+++, wat wijst op een sterke energieprestatie en een duurzaam ontwerp. Externe bergingen zijn gegroepeerd nabij de woningen en bieden handige ruimte voor fietsen en extra spullen. De woning heeft een WOZ-waarde van € 258.000 met een peildatum van 31-12-2024, en een WWS-puntenwaardering van 196. Er is een servicebijdrage van € 25 van toepassing. De minimale huurperiode is 12 maanden. De getoonde beelden zijn enkel ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke woning; aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.