Benedenwoning Pijnboomstraat 25, Dorst - Te Huur

Dit appartement aan de Pijnboomstraat 25 in Dorst is een gelijkvloerse seniorenwoning die volledig is ontworpen voor levensloopbestendig wonen. De woning biedt 52 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1985. Het heeft energielabel B met een energie-index van 1,28 en wordt verwarmd door een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De maandelijkse basishuur is €713,02, met servicekosten van €1,45, wat de totale maandhuur op €714,47 brengt; dit bedrag is inclusief een bijdrage aan het Glasfonds. Standaard onderhoud wordt uitgevoerd door de verhuurder, Thuisvester, voor de nieuwe huurder. De indeling centreert zich rond een woonkamer van ongeveer 26 m², die verbonden is met een open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en biedt extra kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 6 m². Een berging maakt eveneens deel uit van de woning en is voorzien van een werkbank. Er is geen balkon, maar de woning beschikt over tuinen aan zowel de voor- als achterzijde, met een schuur en een overkapping in de achtertuin. Als aangewezen seniorenwoning is het appartement bedoeld voor aanvragers van 55 jaar en ouder, en de woning is niet geschikt voor kinderen. Omdat de gehele woonruimte zich op de begane grond bevindt, zijn wonen, koken en slapen allemaal toegankelijk zonder trappen. Het gebouw zelf heeft geen lift, wat weinig uitmaakt gezien de positie op de begane grond. Een aantal zaken kan worden overgenomen van de vorige bewoner, waaronder laminaatvloeren, een vinyl keukenvloer, gordijnen en rolgordijnen, een extra keukenkastje, decoratieve wandpanelen en rolluiken. Dit biedt een praktisch startpunt voor de nieuwe bewoner. Dorst is een rustig dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen tussen Breda en het omliggende platteland. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich dichtbij en de omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes. Het bosgebied Boswachterij Dorst ligt nabij en biedt volop groene ruimte voor recreatie. Voor degenen die pendelen of regelmatig reizen, heeft het dorp goede wegverbindingen richting Breda, Oosterhout en Tilburg, en het openbaar vervoer is op korte afstand te vinden. De combinatie van drempelvrij wonen, tuinen aan twee kanten en een rustige woonomgeving kenmerkt deze benedenwoning.