Eengezinswoning Albert Johan Gerardsstraat, Deventer - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Albert Johan Gerardsstraat is gelegen in Steenbrugge, een ruim opgezette woonwijk aan de noordkant van Deventer. De woning combineert comfortabel, duurzaam wonen met een groene omgeving op de grens tussen de stad en het omliggende platteland. De ligging langs een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde dat open zal blijven. Steenbrugge kenmerkt zich door groene lanen, korte woonstraatjes en een gevarieerde mix van woningtypen, wat zorgt voor een prettige en diverse woonomgeving.

De woning beschikt over drie woonlagen met een totaal woonoppervlak van ongeveer 120 m². De begane grond beschikt over een woonkamer van circa 28 m² met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel, terwijl ook een apart toilet aanwezig is. De tweede verdieping biedt een praktische zolderruimte die voor extra opslag zorgt.

Energiezuinigheid was een centraal uitgangspunt bij de bouw van deze woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een luchtwaterwarmtepomp, terwijl een groot deel van de elektriciteit wordt opgewekt door de eigen zonnepanelen van de woning. Het pand heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, aangevuld met mechanische ventilatie. De achtertuin op het zuiden meet 60 m², is ongeveer 12 meter diep en 5 meter breed, en is bereikbaar via een achterom. Een vrijstaande houten schuur biedt extra buitenberging en openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omliggende straten.

Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum Keizerslanden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook te voet toegankelijk, terwijl het nabijgelegen faciliteitencentrum Kei13 onder meer basisscholen, kinderopvang, een huisarts en diverse sportverenigingen omvat. De historische binnenstad van Deventer, met zijn winkels, terrassen en restaurants, ligt op ongeveer een kwartier fietsen. De woning wordt te huur aangeboden voor €2.095 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom gelijk aan één maandhuur. Er geldt een minimale huurperiode van twee jaar en de bruto gezamenlijke maandinkomenseis is minimaal 2,5 keer de maandhuur.