Begane grond appartement Dirk Hoogenraadstraat 108-A, Den Haag Scheveningen - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de begane grond is gelegen aan de Dirk Hoogenraadstraat 108-A in de Badplaats van Scheveningen, Den Haag. De woning biedt circa 95 m² woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning nabij de kust. Gebouwd in 1905, combineert het appartement klassieke architecturale elementen met moderne afwerkingen, en het beschikt over energielabel A++, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning en een warmtepomp, terwijl warm water ook via het cv-systeem wordt geleverd. De indeling begint met een korte trap die leidt naar een zonnige voortuin en de ruime entreehal. Rechts van de hal bevindt zich een technische ruimte met de wasmachineaansluiting, en de gang biedt toegang tot een separaat zwevend toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en is een lichte, ruime kamer met openslaande deuren naar de voortuin. Aan het einde van de gang ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met laden, een spiegelkast, een handdoekradiator en een luxe inloopdouche met regendouchefunctie. De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met een moderne, luxe keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer, die, net als de woonkamer, openslaande deuren heeft naar de zeer ruime en zonnige achtertuin. Het appartement beschikt over een voortuin van circa 15 m² en een achtertuin van ongeveer 50-90 m², gelegen op het zuidwesten, wat volop buitenruimte biedt voor ontspanning. De locatie is een van de hoogtepunten van dit object. Bewoners bevinden zich op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen, met supermarkten, restaurants, een theater, een bioscoop en diverse winkelgebieden in de buurt. Het openbaar vervoer is ook zeer goed bereikbaar, met diverse bus- en tramhaltes om de hoek. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen. De huurprijs is € 2.510 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en tv/internet, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. De woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten, en voor deze woning is geen huisvestingsvergunning vereist.