Tussenwoning Zwaluwoever 73, Delfzijl - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Zwaluwoever 73 is gelegen in de wijk Tuikwerd in Delfzijl, in de provincie Groningen. De woning is gebouwd in 1983 en biedt in totaal 78 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vijf kamers. De woning heeft energielabel B, met een energie-index van 1,34, wat bijdraagt aan een relatief efficiënt energieverbruik. Het huis wordt aangeboden door woningcorporatie Acantus en wordt verhuurd met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De ligging in een woonstraat maakt het geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar een gezinswoning met meerdere slaapkamers in dit deel van Delfzijl.

De indeling van de woning is gecentreerd rond een woonkamer van 23,58 vierkante meter. De keuken is een aparte ruimte van 9,45 vierkante meter, wat praktische ruimte biedt voor koken en opslag. De woning bevat vier slaapkamers van respectievelijk 7,12, 9,14, 11,89 en 11,95 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De badkamer beslaat 4,95 vierkante meter. Daarnaast is er een bergruimte van 11,23 vierkante meter, handig voor fietsen, gereedschap of algemene opslagbehoeften.

De woning is uitgerust met centrale verwarming voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Het is een standaard bestaande woning zonder speciale toegankelijkheidsaanpassingen en er is geen lift, wat gebruikelijk is voor dit type tussenwoning. Met in totaal vijf kamers combineert de plattegrond een compacte voetafdruk met een functionele verdeling van de ruimte. De vier slaapkamers maken het pand bijzonder relevant voor grotere huishoudens of voor degenen die extra kamers nodig hebben. De energielabel B-classificatie geeft aan dat de woning voldoet aan redelijke efficiëntienormen voor het bouwjaar.

De netto huurprijs bedraagt 713,02 euro per maand, met servicekosten van 3,00 euro, wat resulteert in een bruto maandhuur van 716,02 euro. De verhuur is onderworpen aan de Nederlandse passendheidstoets, wat betekent dat het huishoudinkomen niet hoger mag zijn dan 51.537 euro voor een alleenstaande of 56.910 euro voor huishoudens van twee of meer personen, en aanvragers moeten minimaal 18 jaar oud zijn. Aanvragers moeten ook een verhuurdersverklaring, een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) en, indien van toepassing, toestemming van een voogd of curator overleggen. Voorrang bij toewijzing wordt gegeven aan aanvragers met een urgentieverklaring die al in de gemeente wonen. De woning is gelegen in Tuikwerd, een woonwijk in de gemeente Delfzijl.