Bovenwoning Wallerstraat, Delft - Te Huur

Dit unieke en ruime bovenappartement is gelegen in de monumentale wijk Agnetapark, als onderdeel van een kantoorpand tegenover een sfeervolle vijver. De woning is een dubbel bovenhuis met drie woonlagen en een zolder, met circa 120 m² woonoppervlakte. Het pand is gebouwd rond 1928 en is aangemerkt als monument, waarbij historisch karakter wordt gecombineerd met modern comfort. De entree op de begane grond leidt via een trap naar de eerste verdieping, die beschikt over een overloop, een separaat toilet en een ruime woonkamer van circa 9,50 x 6,20 m. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een klein balkon grenst aan de woonkamer en biedt een prettige buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is uitgerust met voorzieningen zoals buitenzonwering, een dakraam, een rookkanaal en een tv-kabelaansluiting. De tweede verdieping omvat een overloop, een modern toilet en een eigentijdse badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers van circa 3,95 x 4,40 m, 3,95 x 4,40 m en 2,00 x 2,80 m. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, met een grote ruime kamer, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie met een Intergas gasgestookte combiketel, die ook zorgt voor warm water. Het appartement heeft energielabel C. Aanvullende kenmerken zijn een vrijstaande houten berging van circa 4 m² en een balkon van circa 4 m². Parkeren kan via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen. Het mansardedak is voorzien van dakpannen en de berging is niet geïsoleerd. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Huisdieren zijn in overleg toegestaan; roken en wijzigingen aan de woning zijn verboden. Een minimaal bruto maandinkomen van € 5.850 is vereist, met een borgsom van twee maanden huur en een minimale huurperiode van 12 maanden onder een ROZ-modelovereenkomst.