Appartement Lehárstraat, Capelle aan den IJssel - Te Huur

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen aan de Lehárstraat in de Puccinibuurt in Capelle aan den IJssel, in het geliefde s-Gravenland. De woning ligt aan het einde van een brede laan en geniet van een vrij uitzicht en een rustige ligging. De locatie is zeer gunstig, met winkelcentrum Puccinipassage, belangrijke uitvalswegen, scholen, OV-verbindingen waaronder metro en buslijnen, en sport- en recreatievoorzieningen allemaal binnen handbereik. Er is volop parkeergelegenheid in de omgeving.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement leidt een gang met intercom naar twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, kast en verlicht spiegelmeubel. Een separaat toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een kleine wastafel. Een praktische inpandige berging herbergt de cv-combiketel, WTW-unit en de wasmachineaansluiting.

De woonruimte bestaat uit een lichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De keuken, geplaatst in 2019, is in een L-opstelling uitgevoerd met witte keukenkastjes, een kunststof aanrechtblad in betonlook en Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Over de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een drempelloze laminaatvloer, aangevuld met strakke wandafwerking.

Een highlight is het zonnige terras op het zuidwesten, afgewerkt met houten vlonders, ideaal voor ontspanning buiten. Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond. De woning is gebouwd tussen 1991 en 2000, heeft een energielabel A en biedt een woonoppervlakte van 80 m² met een inhoud van 208 m³. Het gebouw betreft een portiekflat met een open galerij-entree. Huurvoorwaarden zijn een minimale huurtermijn van 12 maanden, een inkomenseis van 3,5 maal de maandhuur als bruto inkomen uit arbeid en een waarborgsom van € 3.500. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, televisie, internet en overige nutsvoorzieningen.