Hoekwoning Muntenerf 13, Breezand - Te Huur

Deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2015, is gelegen aan Muntenerf 13 in de rustige, kindvriendelijke wijk van Breezand, in de Gelderse Buurt. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vier zonnepanelen, een Intergas combiketel uit 2015 en gedeeltelijke vloerverwarming op de gehele begane grond. Het huis heeft een woonoppervlakte van 96 m², staat op een perceel van 213 m² en biedt een totaal volume van 320 m³. Het beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De indeling van de begane grond omvat een hal/entree met een vrijhangend toilet met fontein, trap en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer bevat een praktische trapkast en een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een achterdeur naar de aangelegde achtertuin op het noordwesten, inclusief een overdekt terras van circa 18 m² met glazen schuifwanden. Een vrijstaande houten berging van circa 17 m² is eveneens aanwezig, geschikt voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een nette badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en designradiator. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, die beschikt over een ruime open zolder die kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of extra bergruimte. Het object beschikt tevens over een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 120 m² die vanaf de achterzijde bereikbaar is. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en op openbare parkeerplaatsen direct naast de woning. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen, mechanische ventilatie, tv-kabelaansluiting en dakramen. De huurprijs is € 1.700 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit. De borg bedraagt € 3.400 (twee maanden huur). Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning en de minimale inkomenseis is € 4.250 bruto per maand.