Deze studio is onderdeel van het Xior Rat Verleghstraat-complex in Breda, met 224 hoogwaardige zelfstandige woonunits. Het complex ligt aan de rand van het stadscentrum, wat gemakkelijke toegang biedt tot AVANS en NHTV binnen een fietstocht van 10 minuten. De wijk is levendig en richt zich zowel op studenten als op werkende professionals. Het complex staat bekend om zijn moderne voorzieningen en gemeenschap.
De studio is volledig gemeubileerd en beschikt over een keuken en een badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 22 m² en maakt deel uit van een bestaand gebouw uit 2017. Het appartement is ingericht en onderhouden op een hoog niveau. Het energielabel van het gebouw is B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie.
De locatie is handig, gelegen in het stadscentrum en nabij openbaar vervoer en onderwijsinstellingen. Er zijn parkeervoorzieningen beschikbaar, hoewel er geen garage is. Het appartement heeft geen balkon, tuin of dakterras. Opslagfaciliteiten zijn ook niet beschikbaar. De huurvoorwaarden bevatten een verbod op roken en huisdieren.
De huurkosten bedragen €707 per maand exclusief verbruik, met bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas en internet. De totale huur inclusief een deel van de nutsvoorzieningen bedraagt €895 per maand. De huurder is verantwoordelijk voor het regelen van water- en televisiediensten. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een borg van €1.200 vereist.