Studio Pastoor Dekkersstraat 11, Breda - Te Huur

Dit aanbod betreft een zelfstandige studentenstudio van circa 25 m² aan de Pastoor Dekkersstraat 11 in Breda, gelegen in de wijk Heuvel aan de westkant van de stad. De studio maakt deel uit van het complex 'Kleine Aa', dat in totaal twaalf studentenstudio's verdeeld over drie woonlagen omvat. De unit is gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1935. De studio heeft een energie-index van 1,58 en wordt verwarmd door middel van blokverwarming. Als zelfstandige studentenwoning biedt het een eigen woonruimte die volledig achter de eigen voordeur is gelegen.

Het interieur biedt een leefoppervlakte van circa 19 m², die dienst doet als woon- en slaapruimte, aangezien de studio geen aparte slaapkamers heeft. De keuken is open en geïntegreerd in de hoofdleefruimte. Er is geen zolder, tuin of balkon aanwezig, maar de unit beschikt wel over een eigen berging, wat praktische waarde toevoegt voor dagelijks gebruik. Plattegronden zijn beschikbaar voor de unit zelf, het woongebouw en de bergingen. Deze compacte indeling maakt de studio geschikt voor een student die op zoek is naar een zelfstandige woning van overzichtelijke grootte.

De locatie aan de Pastoor Dekkersstraat biedt een gunstige ligging binnen Breda-West. Het Dr. Struyckenplein ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand en beschikt over een supermarkt, een drogist en andere dagelijkse voorzieningen. Het Zaartpark en het Van Sonsbeeckpark liggen eveneens op vijf minuten loopafstand en bieden nabijgelegen groenvoorzieningen voor recreatie en buitenactiviteiten. De hogescholen in Breda zijn binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Deze combinatie van dagelijkse faciliteiten, groene omgeving en korte reistijden naar onderwijsinstellingen maakt de buurt zeer geschikt voor het studentenleven.

De totale maandelijkse huurprijs bedraagt € 632,51, bestaande uit een basishuur van € 483,68, servicekosten van € 44,83 en een voorschot van € 104,00 voor verwarming. De huurprijs is derhalve inclusief een voorschot op de individuele stookkosten en het waterverbruik. Toewijzing van deze studio vindt plaats via een lotingssysteem onder de geïnteresseerde kandidaten. De huurovereenkomst is gebonden aan de studentenstatus: bij beëindiging van de studie vervalt het recht op bewoning van deze studentenwoning. De studio is beschikbaar per 12 november 2026.