Eengezinswoning Rijnauwenstraat 152, Breda - Te Huur

Deze eengezinswoning aan de Rijnauwenstraat 152 is gelegen in de wijk Ypelaar, in het district Zuid-Oost van Breda. De woning is gebouwd in 1966 en biedt een praktische indeling met een woonkamer van 27 m², drie slaapkamers, een gesloten keuken, een zolder bereikbaar via een vaste trap, een tuin en een berging. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming. De basishuurprijs is €932,93 per maand, met servicekosten van €2,03, wat resulteert in een totale maandelijkse huur van €934,96. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning.

De woning is volledig gasloos en er wordt elektrisch gekookt. Verwarming vindt plaats via het stadsverwarmingsnet. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Een energielabel A geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energie-efficiëntie in vergelijking met soortgelijke woningen. Omdat er geen gasaansluiting is, biedt de woning een moderne en energiebewuste manier van wonen. De combinatie van zonnepanelen en stadsverwarming draagt bij aan efficiënt energiegebruik in het dagelijks leven.

De indeling van de woning centreert zich rond een woonkamer van 27 m², die als centrale leefruimte dient. De drie slaapkamers meten respectievelijk 7 m², 15 m² en 12 m², wat flexibiliteit biedt voor slaapruimtes, een thuiskantoor of ander gebruik. De keuken is gesloten, waardoor kookactiviteiten gescheiden blijven van het woongedeelte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. Buiten beschikt de woning over een tuin, terwijl er geen balkon aanwezig is. Ook een berging maakt deel uit van de woning.

De wijk Ypelaar biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum De Burcht ligt op ongeveer tien minuten lopen en voorziet in dagelijkse boodschappen. Zorgpraktijken zoals een huisarts, tandarts en apotheek zijn in de omgeving aanwezig. Verschillende basisscholen, evenals scholen voor speciaal onderwijs, bevinden zich in de wijk. De woning is bedoeld voor huishoudens met een minimale grootte van drie personen, van wie ten minste één kind thuiswonend is. Een wijkbeheerder komt eenmaal langs voor een kennismaking. Overname van bepaalde zaken, zoals inbouwapparatuur, is mogelijk. Toewijzing geschiedt op basis van inschrijftijd, waarbij voorrang wordt gegeven aan huishoudens die moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie van hun huidige woning.