Appartement Adriaan van Bergenstraat, Breda - Te Huur

Dit appartement aan de Adriaan van Bergenstraat is gelegen in het hart van Breda, vlakbij het historische Spanjaardsgat en de Nieuwe Haven. De woning is een goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 89 m², met drie slaapkamers en een ruime woonkamer. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.250 exclusief nutsvoorzieningen, en de woning is beschikbaar vanaf november 2026. Het wordt gestoffeerd aangeboden en woningdeling door werkende huurders is bespreekbaar.

Het gebouw heeft een centrale entree op de begane grond met een intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de entree is er tevens een achteringang die leidt naar de parkeergelegenheid aan de Nieuwe Prinsenkade. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een meterkast, een garderobe en de open keuken. De woonkamer meet circa 6,90 bij 4,40 meter en is voorzien van een laminaatvloer met glad gestuukte wanden. Over de gehele breedte van de woonkamer en het balkon is zonwering aangebracht.

De open keuken is uitgerust met een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een losse koelkast, aangevuld met voldoende boven- en onderkasten. De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers: de eerste, aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon, terwijl de tweede en derde aan de achterzijde liggen. De derde kamer doet tevens dienst als wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de cv-ketel. Het balkon, van circa 6 m², is op het zuidwesten gericht.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en door het gehele appartement ligt laminaat. Het complex beschikt over een lift en het appartement heeft een eigen berging in de kelder, voorzien van elektriciteit. Een ruime, afsluitbare fietsenberging bevindt zich eveneens in het souterrain. Naast de huurprijs bedragen de servicekosten €75 per maand inclusief water en is er een voorschot stookkosten van €100 per maand, waarbij eventuele besparingen op stookkosten worden teruggestort aan de huurder. De borg bedraagt €0, en het beleid met betrekking tot roken en huisdieren kan worden besproken met de aanbieder. De locatie nabij de Nieuwe Haven plaatst bewoners op loopafstand van winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum van Breda.