Bovenwoning Dr. Schuitstraat 33, Beverwijk - Te Huur

Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen aan de Dr. Schuitstraat 33 in Beverwijk, in de wijk Vondelkwartier. Gebouwd tussen 1906 en 1930, combineert het pand de charme van vooroorlogse architectuur met een verfijnde interieurafwerking. Het appartement beschikt over een energielabel A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie, en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede volledige dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in 2024 en volledig eigendom.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 70 m² en telt drie kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers, alsmede een apart toilet en een badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een karakteristiek erkerraam en sluit aan op een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Tevens is er een inpandige berging en wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het pand omvat twee buitenruimtes met een totale aanpandige buitenruimte van 52 m². Aan de voorzijde bevindt zich een 49 m² grote, zonnige voortuin met keramische bestrating en een groene haag, die een beschutte buitenruimte biedt. Aan de achterzijde biedt het dakterras een verlengstuk van de leefruimte, geschikt voor gebruik in de middag en avond. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 6 m² met elektrische aansluitingen, echter zonder isolatie.

Het appartement wordt semi-gemeubileerd aangeboden, compleet met houten vloeren, raambekleding, verlichtingsarmaturen en recent geschilderde muren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met de optie om via de gemeente een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen. Het Vondelkwartier wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse gebouwen en veel groen, met het stadscentrum, het treinstation, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De kustplaats Wijk aan Zee en het Noord-Hollands Duinreservaat zijn goed bereikbaar via de Zeestraat, en belangrijke uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De huurprijs bedraagt € 1.995 per maand zonder servicekosten, met een borg van € 2.500. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit en internet/televisie zijn voor rekening van de huurder.